(812) 448-36-08
cheap Office 2016 key Office Professional Plus 2016 Key 100% Genuine Office Professional Plus 2016 key buy Office Professional Plus 2016 Key cheap Office Professional Plus 2016 Key

По наследству не передается право на имущественный вычет при покупке жилья

Налогоплательщик со своим отцом приобрели дом с привлечением кредитных средств. Договор купли-продажи дома оформлен в равных долях на налогоплательщика и его отца. В 2013 году отец умирает и налогоплательщик становится собственником всего дома.

В письме от 24 июля 2014 г. N 03-04-05/36302 Минфин рассказал об имущественных вычетах в такой ситуации, ссылаясь на редакцию статьи 220 НК, применяемую к правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 года. При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

В случае если умершее лицо не обращалось за получением вычета, то наследник не может воспользоваться правом на вычет, принадлежавшим наследодателю, поскольку передача права на вычет по наследству НК не предусмотрена.

Вместе с тем наследник вправе по самостоятельному основанию обратиться за получением имущественного вычета, если он произвел расходы по приобретению дома в части доли умершего лица и у него имеются подтверждающие документы.

В редакции статьи 220 НК, действующей с 1 января 2014 года, нет норм о распределении вычета между совладельцами. Вместе с тем, возможность передачи вычета по наследству также не предусмотрена.

Источник: Audit-it.ru